Κάτι τρέχει στον Έβρο

Περισσότερα από 126.000 καταλύματα είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση, μέχρι το 2018, μέσα από διάφορες πλατφόρμες, σύμφωνα με όσα αναφέρει μελέτη με τίτλο :Εξελίξεις στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Ελλάδα», που περιλαμβάνεται στην τελευταία τετραμηνιαία έκδοση του Κέντρο Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών (ΚΕΠΕ) «Οικονομικές Εξελίξεις».

Η συγκεκριμένη μελέτη αποτυπώνει τους ταχείς με τους οποίους «καλπάζει» το φαινόμενο «Airbnb», και βασίζεται σε στοιχεία της διεθνούς βάσης δεδομένων AirDNA, η οποία καταγράφει τις δραστηριότητες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων μέσω της Airbnb, της μεγαλύτερης από τις διεθνείς πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Σε πολλές περιπτώσεις η βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών έχει δημιουργήσει προβλήματα εύρεσης κατοικίας από φοιτητές ή και αναπληρωτές εκπαιδευτικούς, οι οποίοι αναζητούν επί ματαίω μια «στέγη».

Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης ο αριθμός των ακινήτων ανέρχεται στις 2.738, αριθμό που αποτυπώνει τους ταχείς ρυθμούς εξάπλωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεδομένου του ότι αναφέρεται μόνο στο πρώτο εξάμηνο του 2018.

Αξίζει να αναφερθεί πως σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, αν και το 2010 υπήρχε 1 ακίνητο «Αirbnb», το 2011 έγιναν 3, το 2012 έφτασαν τα 21, το 2013 τα 43, το 2014 τα 88, το 2015 τα 229, το 2016 τα 768 και το 2017 τα 1.704.

Ο συγκεκριμένος τύπος μισθώσεων αλλάζει τα δεδομένα στην αγορά ακινήτου, «εκτοξεύοντας» τις τιμές των ενοικίων, αλλά δημιουργώντας προβλήματα και στους ξενοδόχους, οι οποίοι σε πολλές περιπτώσεις βλέπουν πως οι επισκέπτες προτιμούν να διαμείνουν για μια ή δύο ημέρες σε κάποιο μισθωμένο ακίνητο, παρά σε ξενοδοχείο.

Στον Έβρο, πολλοί επισκέπτες αναζητούν να μισθώσουν βραχυχρόνια ακίνητα μέχρι και στις Φέρες Αλεξανδρούπολης, σύμφωνα με τον Πρόεδρο Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Έβρου Κωνσταντίνο Γκοτσίδη. 

"Εδώ δεν έχουμε μέχρι στιγμής ιδιαίτερα προβλήματα, και να και το φαινόμενο αυτό βρίσκεται σε εξέλιξη, η περιόδος κατά την οποία μισθώνονται τα καταλύμματα είναι σχετικά μικρή, δηλαδή περί τον 1 μήνα. Φυσικά για να μισθώσεις την κατοικία σου ως ιδιοκτήτης θα πρέπει να προβείς και σε μια γενναία ανακαίνιση, πρόκειται περί επένδυσης", επισημαίνει ο Κ.Γκοτσίδης. 

ΜΚ

Δείτε τα στοιχεία: